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一、身上没足够的闲钱不要逛窑子,买不了单,你免不了会被看场子的狠狠修理一顿。这是告诉我们,如果你连首付的钱都不够,就在等等。你可以选头牌也可以选普通的姑娘,钱多可以好的楼盘、钱少可以选择刚需楼盘,反正快感没高低贵贱之分。


二、你没有精力上所有的小姐,建议你找一个,或者是两个,充其量,你玩个4P。同时上场的人数太多,也许会很刺激,但是你还没玩到她们,小心她们已将你玩死。这是告诉我们刚需还是可以买的,投资房产不要太多。


三、没有人强制你消费谁,不要轻易点牌,把所有的小姐看一遍,再选你中意的。身高、长相、肤色、穿着、气质等各方面要综合考虑。这是提醒我们,要把各个楼盘的价格、位置、物管、配套及升值潜力都看清楚,不要脑子一热就买了。


四、既然进了窑子就撕下你道貌岸然的外套,只要你呆会有钱买单,别坐在房间里等着妈咪一拨一拨的给你带人过来,如果场子允许,你应该到小姐休息室自己挑选,别不好意思,别紧张,别怯场,别不敢对视她们的眼睛,好好选。这是告诉我们,如果可能,你要将市场上所有可以买的房子都看一遍,尽量多去房产网转转,时间允许的话在意向楼盘多花些时间,别去一个售楼部就定住了,那样可以选择范围太小。


五、实在不好意思或者是不想自己主动去选而呆在房间或包厢里干等的话,千万别相信咨客在电话里对排钟的说:某某房安排一个好一点的小姐。这只是一个让你听着舒服的客套话而已。所有场子里的所有小姐,都是排队轮流上钟的,除非你主动点钟或者是跟领班(或是咨客、或妈咪、或老板)关系较熟。这是告诉我们,除非你在开发商有非常熟的人,不然别轻易相信售楼姐姐给你推荐的户型、楼层以及价格,你一定要擦亮自己的眼睛,多咨询专业人士。


六、如果你跟领班(或是咨客、或妈咪、或老板)关系较熟,她们也给你推荐了她认为是绝对的好、你绝对会满意的小姐,请注意,她说的这个『绝对好』,是长相绝对好?是气质绝对好?是肤色绝对好?是性格绝对好?是服务态度绝对好?还是床上功夫绝对好?她并没有说清楚。所以,你还得自行观察判断,如果感觉不对,请坚持你的观点,继续换人。这是提醒我们,就算你有房产圈内有一些朋友的朋友的关系,他也无法对某一楼盘的升值潜力说清楚,给你推荐的或是品牌、物管、地段、户型、楼层、交通等各种因素,更多是站在他自己的需求进行推荐,而非你的需要,所以买房关键还在个人的判断。


七、如果点了小姐后,你又反悔了,觉得不喜欢这位,觉得这位不合适了,只要你还没有正式消费,10分钟之内你可以选择换人。告诉你的是,在你签订合正式购房合同之前,你随时可以放弃这个房子,并要求退还诚意金或者入会费。


八,你只是来享受快感的,这个小姐去年一年的收入和今年第一季度的收入分别是多少,跟你没有太大关系,别去问。就算你问了,你也不太可能得到真实的答案。同样,如果你是自住型住房,今年涨200,明年涨800的跟你没太大关系。


九、人的外表有很多种,有萝莉的、御姐的、女神的、汉子的,在爽之前,不要问别人:我找这个,我会爽吗?喜不喜欢只有你自己知道,爽不爽也只有你自己知道。买房这事只要你自己相中,也喜欢,干嘛征求别人的意见?干嘛在乎别人的看法?


十、别跟小姐拉家常。她们一般都会说家庭情况不太好,不是有个常年得病的爹妈,就是有个还在上学的弟弟需要去供读。这跟个股的家庭背景正好相反。开发商是很会讲故事的,我们是几大名企、我们某项目开盘当天清盘、我们业主连续追我们新盘购买,没有一个不说它的家庭出身不好的、父母(控股方)不实力雄厚,不为业主考虑的。别试图去了解太多基本面,更不要轻易相信基本面。


十一、原则上不建议使用充气娃娃,再精美,也不建议使用,有钱还是去窑子解决。同理,不建议一直租房,资金允许的话,还是要拥有自己的房子,充气娃娃和实战的快感不在同一个层次,同样租别人的房子和住自己的房子的感觉也是天壤之别。


十二、你难免会想到借用药物来助威助兴,但是请睁大眼睛警惕虚假广告警惕夸大宣传警惕假冒伪劣药品,特别是有些电线杆上和巷子墙壁上张贴的小广告,那些包治你阳而不举、举而不坚、坚而不久、久而不泄、泄而不畅、畅而不多、多而无用的说辞,基本上你可以不用相信,当然钱多了没处花的另当别论。这是提醒你,不要相信报纸或者宣传单页上看到的一铺养三代、年回报率多少多少、升值潜力多高多高,不然你就废了。


十三、逛窑子也是有风险的,比如说染上了脏病,碰上个临检,等等。在进去之前,你就必须知道你可能会面临的这些风险,别到时候出了问题了,打个横幅站在街上大喊,说什么害人的场子啊,说什么为什么没人去查封啊,说什么权商结合啊,等等。没用的,没有任何人强迫你去逛窑子,出了事你自己承担责任。至于别的事,你愿意做愤青那是你的自由,不过建议你别出这个丑。同样买房前一定要看清五证全不全,开发商以往开发的楼盘有无质量问题,开发商的资金链有无重大问题。


十四、请尽量避免在车站码头附近、旅游景点附近、批发大市场附近和外来流动人口集散地附近逛窑子,否则,这些地方,你比较容易遭遇到宰客、敲诈,甚至被勾结搞创收带你一笼子。这是提醒我们,你买房子尽量选在主城区,即便不是也不能太远,像周边一些乡镇级别的就别买了。


十五、如果这个场子中的所有小姐,你都没有看得上眼的。请拔腿走人。换一个场所,继续挑选。钱是你自己辛辛苦苦赚来的,不要乱找个人就花费了,当然,如果你要求不高另当别论。这是提醒我们如果你没看上的房子,就继续去看,不要勉强自己随便选一套,毕竟你要住很多年,勉强自己和一个人做X,你能得到多大的快感,你自己心里清楚。