很多房子买了,其实不是用来住的,而是用来完成对浪漫的想象。


在买房问题上怀揣浪漫主义,当然不是坏事。但前提是,你最好是你朋友圈中的王思聪,你爸最好是你户口所在地的王健林。


多一些柴米油盐,少一些浪漫想象。这样,你才能买到更对的房子。


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1、把样板房当成你买的房子


样板房是浪漫主义者的屠宰场。开发商的样板房,总是挖空心思地讨好你对居住的浪漫想象。


样板房的空间尺寸通常是被放大过的,比实际交付的房子要更宽、更高;样板房的家具尺度通常也都是专门缩小过的,让房间显得更大;样板房通常都不做房间门,让你觉得整个房间好通透……


样板房总是缺不了这样一些浪漫道具:几本英文书(有时候是假书,翻开全是空白页)、一本琴谱(钢琴通常放不下)、全套爱马仕餐具(通常是盗版货);打开冰箱,里面全是进口食品……样板房,通常只适合用来拍摄电视剧。


样板房,大概就是方便面外包装上的那种丰盛模样,画面太美,你最好别太当真。所以,卖毛坯的开发商,做精装修样板房就是耍流氓。

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2、幻想着自己装修可以更好


开发商装修的房子,千篇一律,一点个性都没有,不行,我要买毛坯房,自己亲自整一出地中海风格或者无印良品风格……再说,开发商那么坏,精装修交付的房子,管线等隐蔽工程我又看不见,不放心。


呵呵。


其实,对于开发商来说,最省事的就是直接毛坯房交付。做精装修,一定会有质量问题的概率,做得越多,错得越多。房子交付后还得养一帮人,专门对付为期两年的免费维修。所以,敢做精装修的开发商,主观上还是会努力少出质量问题。


开发商的精装修做得再烂,通常也能胜过你自己装,除非你是室内设计师,或装修队包工头。这话虽然说得过了一些,但是多数装修过的人应该多少会有共鸣。


另外,所谓风格,其实主要不是靠硬装,而是靠软装,这才是考验你品位的地方。


总之,毛坯不幸福。

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3、要买品牌开发商造的房子


快销品也好,奢侈品也罢,当然要认品牌。但是,中国的房地产行业发展到现在,还远远没有成熟到可以让你认品牌的时候。这是一个粗放的行业,远没有到精细的时候。再大牌的开发商,也经常造出烂房子。


开发商中没有苹果或爱马仕。所以,不要浪漫地以为买品牌开发商的房子,就可以高枕无忧、高人一等。地段认可、户型适合、价格能接受,就可以了。


不该出的质量问题一定还是会出,不该烂尾的还是可能会烂尾,买到手的房子该涨价的还是会涨价,这一切其实跟开发商的品牌没有半毛钱关系。


如果一定要认品牌,那就去关心一下这个楼盘的物业服务公司的品牌与口碑。

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4、这是我最后一次买房


这话听起来很现实主义。但其实很天真浪漫。不管你钱多钱少,你现在买的这套房子,都不太可能是你的最后一套。


中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新,房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚E系列,现在开发商卖的房子已经是iPhone6了。


即使你对未来的收入增长完全没信心,你的人生变化也会迫使你换房:生小孩了,工作地点换了,小孩要上学了,离婚了,得和父母住得近一点……房子动不了,你只能换掉。


买房,千万不要幻想着一步到位。一生不换几次房,跟一生只爱一个人一样浪漫。


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5、有钱,得买套别墅住住


多少富豪,买了郊区大别墅,一开始都很新鲜,最后只能住回市中心的公寓豪宅。


多少别墅,最后都成了保姆的乐园。如果有机会,我可以讲上几个小时,福布斯富豪榜上的那些名人,是如何慷慨而无奈地把昂贵的别墅留给了他们的管家和保姆享用。


中国的烂交通、爱热闹的生活习性、落后的社区商业等等因素,统统都不支持你住别墅。


如果你的别墅梦或排屋梦还没醒,可以先去打听一下你所在城市最著名别墅楼盘的常年入住率。


幻想住别墅,其实还是因为你电视剧看多了……